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YY | 地產近期政策梳理:政策越走越近,有兩個聲音

YY評級 YY評級
2022-02-15 18:47 2452 0 0
政策越走越近,有兩個聲音,我措手不及,只得楞在那里;我應該在車底,不應該在車里。地產眾多政策的立場不一致成為21年末至今市場情緒擾動的主因。

作者:rating狗

來源:YY評級(ID:YYRating)

摘要

我躲在車里,手握著現金,想要給你,復蘇的驚喜;政策越走越近,有兩個聲音,我措手不及,只得楞在那里;我應該在車底,不應該在車里。地產眾多政策的立場不一致成為21年末至今市場情緒擾動的主因。

在21年圣誕節前夕的地產黑夜與黎明路演中我們曾說道,這一輪大周期的中樞為政策的去金融化,其造成的成本外溢和市場頻繁違約將促使監管機構間的執行與糾偏,從而使得市場面臨持續性的短中期波動。而如何看待機構間的立場與政策解讀成為也將成為后續解讀短期擾動因素的主要工具。

春節前后的各地資金監管新規雖然一方面增加了監管資金要求與門檻,但一方面也解套了春節前的農民工工資問題,兩者雖不矛盾但卻在市場上發酵了一番,產生過度樂觀的政策情緒。

在防堵房地產風險外溢的當下,各類監管機構的政策出臺就算兼具大棒與蘿卜,其所對應的仍是該監管機構所需守護的區域,而不會過度放水和越俎代庖。因此,短期間內的政策解讀仍可借由其所管的一畝三分田判斷政策用意,并在政策實施后的成效中探尋是否仍具政策糾偏的反彈機會或空間。

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原標題: YY | 地產近期政策梳理:政策越走越近,有兩個聲音

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    蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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    劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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