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蘇寧可能出售物業公司給碧桂園

好貓財經 好貓財經
2021-03-26 16:33 4376 0 0
沒有什么是不能賣的。

作者:好貓

來源:好貓財經(ID:haomaocaijing)

中國足協一再推遲中超準入名單,蘇寧足球俱樂部是否徹底告別江湖,仍存在變數,據說他們找來了“劉老板”。

好貓無法確定蘇寧足球的買主,但蘇寧置業旗下物業公司品牌的“銀河物業”,可能要賣給碧桂園了。

最新資料顯示,蘇寧置業將其所持江蘇銀行物業管理有限公司的全部股份,質押給了碧桂園生活服務集團,后者是碧桂園服務(06098.HK)在內地的主要運營平臺公司。

張近東的商業版圖主要有三家平臺公司。

蘇寧電器并表從事零售業務的蘇寧易購(002024.SZ),另外兩家是蘇寧置業、蘇寧控股,這兩家公司為張近東個人控制的獨立公司。

債務危機爆發后,從事房地產開發的蘇寧置業,幾乎成為了張近東父子唯一的提款機。

最早是將蘇寧置業的部分股份質押給淘寶中國,接著又質押部分股份給了恒大人壽,以及一些銀行的南京分行。

整體質押后,又繼續質押蘇寧置業旗下項目公司股權,部分股權給了蘇寧金融旗下的星鏈商業保理,保理背后的資金無法追溯。

質押背后通常是一筆融資,但在物業行業,很少有同行之間進行融資。因此蘇寧的質押,極有可能是交易之前的一種履約保證。

前兩天,碧桂園服務宣布以54.3億元收購藍光嘉寶71.17%的股份,并發出全面要約收購。

物業公司在資本市場受到熱捧,刺激了物業行業整合速度,手握153億元現金的碧桂園服務,并購欲望強烈。

聯想到前一段時間,銀河物業頻繁出現在一些評級榜單中,以及多篇宣傳稿件出街,似乎是為了交易預熱加溫。

公開渠道中,未查詢到銀河物業管理面積以及財務狀況。

不過,蘇寧旗下擁有諸多零售物業,以及蘇寧置業在房地產開發歷史,銀河物業應屬于中等規模的物業公司。

僅蘇寧易購一家平臺公司,2019年就向銀河物業繳納物業費2.13億元。

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

本文由“好貓財經”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 蘇寧可能出售物業公司給碧桂園

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    蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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    劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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